Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 207 €1 693 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (721 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (721 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от новострояща се сграда. Разполага с площ от около 71 кв.м и е разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е функционално, като позволява свободно организиране на жилищното пространство според нуждите на собственика. Има възможност за завършване и обзавеждане по индивидуален проект.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, паркомясто и интернет връзка. В момента е на етап акт 15, като се очаква акт 16 до края на годината.

Локацията е близо до търговски център Via Park и предлага удобства за ежедневието, както и добра транспортна достъпност.

Подходящ за семейство или двойка, търсещи ново жилище с възможност за персонализация в спокоен квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 533 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци
  • нужно довършване

Разпределение

  • спалня 70.71 кв. метра

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района