Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба166 860 €1 854 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.6% · 30 940 €
  1. 197 800 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 166 860 €▼ 30 940 € (15.6%) 8 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Остромила в град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети от четири етажа, с наличен асансьор и включени две паркоместа.

Кварталът е спокоен и предлага удобства като градски транспорт, магазини, детски градини и училища на близко разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 30 940 € (15.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района