Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба67 850 €1 012 €/м²
Очакван наем535 € /мес
Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.9% · 9 200 €
  1. 77 050 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 67 850 €▼ 9 200 € (11.9%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 150 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от жилищен комплекс 'Атлас'.

Разпределението включва две основни стаи с акцент върху функционалност и светлина, подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е от тухлено строителство, планирана за 2028 година, с модерна визия и качествени материали.

Квартал Остромила предлага спокойна среда с възможности за зелени площи и подземен паркинг в комплекса.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене, комбинирайки комфорт и практичност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

От публикуването цената е намаляла с 9 200 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района