Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив с контрол на достъп

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба54 999 €1 222 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (43 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (43 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 248 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в пететажна сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са поддържани и има осигурено паркомясто. Предвид новото строителство, имотът предлага съвременни инсталации и възможност за ползване на интернет.

Квартал Остромила е комуникативен район с близост до училища, детски градини, магазини и заведения, както и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района