Продажба+66% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към парк в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба136 900 €1 984 €/м²
Очакван наем522 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 4 900 €
  1. 132 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 136 900 €▲ 4 900 € (3.7%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда Луксор 6, разположен в квартал Остромила, Пловдив.
Жилището е на 2-ри етаж от 5 с южно изложение и гледка към озеленен вътрешен парк с фонтан.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (26,7 кв.м.), спалня (12 кв.м.), баня с тоалетна, антре и тераса с изглед към паркчето.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Вътрешното обзавеждане е с качествени материали като МДФ кухня по поръчка, немски ламиниран паркет и гранитогрес.
Локацията е удобна, близо до университети, хипермаркети, детски градини и училища, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 26,7кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района