Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба163 200 €2 400 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (274 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (274 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 318 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка. Апартаментът е на последен седми етаж в сграда от 2023 г., построена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Локацията е спокойна и перспективна, с бърз достъп до ключови точки на града. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 800 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района