Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба112 500 €1 654 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището се намира на четвърти етаж в четириетажна сграда от 2026 година.
Разпределението включва просторна дневна, спалня, складово помещение, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, ново строителство с акт 14, което позволява ипотечно кредитиране. Наличието на складово помещение добавя удобство.
Локацията е в близост до квартал Кючук Париж и центъра на града, с лесен достъп до квартал Христо Смирненски и зелени площи в района.
Имотът е подходящ за живеене с акцент върху удобството и спокойствието, съчетани с добри комуникации и нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
актуална документация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.