Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба138 900 €2 204 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 900 €
  1. 138 900 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▼ 1 900 € (1.4%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 204 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от детската стая, баня с тоалетна, антре и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, като апартаментът е след освежителен ремонт и се предлага напълно обзаведен с мебели, електроуреди и климатици.

Комплексът разполага с добре поддържан озеленен двор и детска площадка, което допринася за спокойна среда. Възможност за закупуване на гараж на партерно ниво срещу допълнително заплащане.

Подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре устроена жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района