Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба101 990 €1 645 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 3 010 €
  1. 105 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 101 990 €▼ 3 010 € (2.9%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 645 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж в нова сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, тераса и складово помещение, осигуряващи функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е с качествено тухлено строителство и модерна архитектура, оборудвана с всички необходими удобства за комфортен живот.

Кварталът предлага спокойна среда с лесен достъп до центъра на града, магазини, училища и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 3 010 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • нова сграда с асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • складово помещение
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района