Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба129 900 €2 095 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €
  1. 134 900 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 5 000 € (3.7%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, град Пловдив, разположен в нова жилищна сграда от 2025 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс, което гарантира сигурност и комфорт.

Кварталът предлага спокойна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в нова сграда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района