медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 352 €/м².
Предлаганият двустаен апартамент е част от малка бутикова сграда в квартал Остромила, Пловдив, с очакван акт 16 през май 2026 г. Жилището е с площ 58 кв.м и се намира на втори етаж от четири, с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към Родопите. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Локацията е с изградена инфраструктура, удобен градски транспорт, близост до детски градини, училища и търговски център. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за покачване на стойността.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.