Продажба−47% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба184 663 €710 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

260 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов комплекс Casa Moderna. Общата площ е 260.87 кв.м., включително голяма тераса от 171.63 кв.м. и общи части.

Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и удобен достъп до всички зони. Пространството е добре осветено и лесно за обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурен интернет. Комплексът разполага с подземен паркинг и добре поддържани общи части.

Локацията е в близост до природата, с гледка към Родопите, и същевременно на пешеходно разстояние от супермаркет, аптека, болница и спирки на градски транспорт. Центърът на Пловдив е на около 3 км.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства и близост до природата, съчетани с градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.