Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с асансьор

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба112 512 €1 607 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м. в град Пловдив, район Младежки Хълм. Имотът се намира на последен етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с качествени материали като алуминиева дограма с нискоемисионен стъклопакет и топлоизолация, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Младежкия хълм, зелени площи и университети, с лесен достъп до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.