Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с веранда

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба131 950 €1 233 €/м²
Очакван наем732 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, част от бутикова сграда от затворен тип.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални и обща веранда.

Сградата е ново строителство от тухла, предава се на замазка и шпакловка, с блиндирани входни врати и луксозни общи части.

Локацията е близо до центъра на града, с добра инфраструктура и разнообразие от удобства в близост.

Подходящ имот за семейство, търсещо просторен и функционален дом в предпочитан район с лесен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 585 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • веранда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района