Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба127 300 €1 632 €/м²
Очакван наем561 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство с висококачествени материали и луксозни общи части, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.

Локацията е близо до идеалния център на града, с удобен достъп до магазини, заведения и парк в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в градска среда с добра инфраструктура и ограничен брой съседи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района