Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба150 000 €2 083 €/м²

Очакван наем551 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, на бул. Свобода. Имотът е разположен на 8-ми етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси. Към апартамента има избено и таванско помещение за допълнително съхранение.

Сградата е с одобрен проект за саниране, което ще подобри енергийната ефективност и комфорта. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и дълготрайност.

Локацията е комуникативна, близо до ВМИ, МОЛ Пловдив, паркове, училища и спирки на градски транспорт. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
избено и таванско помещение
одобрен проект за саниране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.