Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба134 990 €2 249 €/м²
Очакван наем504 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (19 имота) — 2 249 €/м² срещу 2 322 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с площ от 60 кв.м. и се намира на първи етаж от четириетажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с частично усвоена тераса, малка тераса, преходна спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Преходните помещения могат да ограничат самостоятелността на стаите.

Сградата е панелна конструкция, като няма информация за годината на строителство. Апартаментът е с изложение изток-запад и разполага с основни удобства.

Локацията предлага близост до училища, детски градини, магазини, гребна база и паркове, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален семеен дом с удобства в близост и умерена инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 504 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изток-запад изложение
  • близо до училища и паркове
Недостатъци
  • преходни стаи
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района