Продажба

Двустаен апартамент в Мараша с тераса и гледка към двора

ПловдивМараша
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба117 299 €2 606 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мараша (279 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.1% · 4 900 €
  1. 119 900 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▲ 0 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▼ 4 900 € (4.1%) 7 Август 2026Намаление на цената
  4. 115 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мараша (279 имота) — 2 606 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Мараша, на втори етаж от четириетажна сграда. Разполага с две отделни непреходни стаи, баня с тоалетна, антре и тераса с изглед към вътрешния двор. Жилището е ремонтирано, с алуминиева дограма и външни щори, което подобрява енергийната ефективност. Сградата е тухлена от 1980 година, разположена на тиха улица с вътрешен двор и свободна зона за паркиране. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до центъра и университетската зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • тиха улица
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района