Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с южен хол в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба83 600 €1 229 €/м²

Очакван наем440 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем440 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда от 2026 г. в квартал Кючук Париж, район Остромила, Пловдив. Имотът е разположен на последен трети етаж и разполага с южен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, килер и входно антре. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещите собственици да го обзаведат по собствен вкус. Локацията е тиха и спокойна, с близост до детски градини, училища, хранителни магазини и удобен градски транспорт, осигуряващ лесен достъп до различни части на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

южен хол
тиха локация
близо до училища
удобен транспорт

Недостатъци

последен етаж
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.