Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба201 900 €2 060 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова сграда от 2023 г. с асансьор и контрол на достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник, баня с тоалетна, коридор и тераса. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, с АКТ 16 и луксозни общи части, част от малък затворен комплекс с озеленени междублокови пространства, детски кът и места за отдих.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района