Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба140 540 €1 634 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика, част от нова сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от общо 14.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария (26 кв.м), спалня (16 кв.м), обща тераса, баня с тоалетна и коридор с място за гардероб и перално.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и използвани качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Има възможност за закупуване на паркоместа и прилежаща изба към апартамента.
Локацията е близо до централната градска част на Пловдив, в район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище със съвременни удобства в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 624 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 26кв.м.
  • спалня - 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района