Продажба

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив, ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба101 320 €1 220 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 400 €
  1. 100 920 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 101 320 €▲ 400 € (0.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с богато озеленени площи.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част (23 кв.м.), самостоятелна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер/перално помещение, както и веранда и двор.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с качествени материали като блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобства и зелени площи, комбинирани с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 400 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • двор
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района