Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив, ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба100 920 €1 215 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с богато озеленени площи.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част (23 кв.м.), самостоятелна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер/перално помещение, както и веранда и двор.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с качествени материали като блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобства и зелени площи, комбинирани с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • двор
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района