Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба162 064 €1 952 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 952 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно живеене. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., като апартаментът се намира на 4-ти от общо 5 етажа. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи градска среда с лесен достъп до ключови точки в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • етаж 4 от 5
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района