Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с модерна архитектура

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба141 064 €1 699 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът се намира на 5-ти етаж в сграда с Акт 14, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, осигуряващи добра осветеност и комфорт. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство и съвременна архитектура, като комплексът предлага озеленени пространства и просторни общи части.

Локацията е сред най-големите предимства, с бърз достъп до центъра, река Марица, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за бъдещо поскъпване и инвестиционен потенциал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна архитектура
  • добра локация
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • сграда с Акт 14
  • без посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района