медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 555 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от 7 с обща площ от 270 кв.м.
Разпределението е функционално с просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Предвидена е възможност за гаражни клетки и паркоместа в подземния гараж.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с висококачествена 7-камерна дограма и троен стъклопакет, шумоизолация и асансьор. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили.
Локацията е близо до река Марица, Гребния канал, университети и болници, което осигурява удобен достъп до важни градски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 288 дни.
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 288 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 731 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 927 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 168 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 515 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 515 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 515 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.