Продажба−23% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма площ в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба100 000 €1 219 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от 7 с обща площ от 270 кв.м.
Разпределението е функционално с просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Предвидена е възможност за гаражни клетки и паркоместа в подземния гараж.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с висококачествена 7-камерна дограма и троен стъклопакет, шумоизолация и асансьор. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили.
Локацията е близо до река Марица, Гребния канал, университети и болници, което осигурява удобен достъп до важни градски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.