Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 January 2026 Updated: 15 July 2026
Sale100,000 €1,219 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
82 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от 7 с обща площ от 270 кв.м.
Разпределението е функционално с просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Предвидена е възможност за гаражни клетки и паркоместа в подземния гараж.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с висококачествена 7-камерна дограма и троен стъклопакет, шумоизолация и асансьор. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили.
Локацията е близо до река Марица, Гребния канал, университети и болници, което осигурява удобен достъп до важни градски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 236 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • четиристайни апартамент

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby