Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба242 580 €2 994 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 16 220 €
  1. 258 800 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 242 580 €▼ 16 220 € (6.3%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 994 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, в жилищна сграда с модерна визия.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, една спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса за двете стаи.

Сградата е изградена от тухли и разполага с алуминиева дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и модерни инсталации.

Локацията е близо до централната градска част на Пловдив, в спокойна и сигурна среда с възможност за подземни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 220 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • алуминиева дограма
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 25.71 кв.м.
  • спалня - 14.94 кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района