Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба143 802 €1 797 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2009 г.
Разпределението включва голям дневен тракт с кухненска зона и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и широк коридор.
Сградата е част от луксозен комплекс с жива охрана, видеонаблюдение и поддържани зелени площи.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и магазини, като районът е спокоен и предпочитан.
Имотът е подходящ за млади семейства или двойки, осигурявайки комфортно ежедневие и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • луксозен комплекс
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района