Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба130 350 €1 650 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25.1% · 26 145 €
  1. 104 205 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 130 350 €▲ 26 145 € (25.1%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка.

Разпределение: просторна дневна (30 кв.м), спалня (14 кв.м), склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Строителство: тухла, нова сграда от 2026 г., с асансьор и модерни общи части, оборудвана с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локация: квартал Кършияка предлага добра инфраструктура, близост до училища, магазини и транспортни връзки към центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 145 € (25.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 м²
  • спалня 14 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района