Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба114 298 €1 154 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с обща площ от 99 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва три основни помещения, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Липсват данни за допълнителни площи като тераса или гараж.

Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация, но няма информация за възрастта й или състоянието на общите части и инсталациите.

Квартал Кършияка е утвърден жилищен район с достъп до градска инфраструктура и услуги. Локацията предлага удобства за ежедневен живот, но липсват подробности за близост до зелени площи или транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с традиционно строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 507 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • трети етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района