Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив, с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба141 000 €2 877 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 877 €/м² срещу 1 609 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 49 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района