Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор в нова сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба67 601 €1 229 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
55 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от ново строителство.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и излаз на обща тераса, спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е изградена от тухли, с контролирани достъп и асансьор, общите части са луксозно завършени. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията осигурява бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост.

Подходящ имот за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 300 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района