Продажба

2-стаен апартамент с тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба116 000 €1 681 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка в град Пловдив, близо до Панаира и супермаркет Фантастико. Разполага с удобен коридор, дневен тракт с тераса, просторна спалня и кухня с трапезария, също с достъп до тераса. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 1970 г., с изток-запад изложение и високи тавани. Сградата е с контрол на достъпа и предлага възможност за паркиране. Околността е спокойна с разстояние до съседни сгради, което осигурява тишина и слънчевост. Имотът включва и 10 кв.м. избено помещение и 8 кв.м. таванско пространство. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска зона с възможност за преустройство в тристаен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • високи тавани
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района