ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба125 280 €1 606 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в северната зона на Кършияка, Пловдив. Намира се на втори етаж от шест с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с втора тераса, баня с тоалетна, склад и антре. Изложението е север-юг, което осигурява добро естествено осветление.
Сградата е строителство от 2027 г., с качествени материали, PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес. Общите части са луксозно изпълнени, а инсталациите са на етап шпакловка и циментова замазка.
Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона в квартала. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района