SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 5 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale125,280 €1,606 €/m²
Expected rent507 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment556 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent507 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 49 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в северната зона на Кършияка, Пловдив. Намира се на втори етаж от шест с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с втора тераса, баня с тоалетна, склад и антре. Изложението е север-юг, което осигурява добро естествено осветление.
Сградата е строителство от 2027 г., с качествени материали, PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес. Общите части са луксозно изпълнени, а инсталациите са на етап шпакловка и циментова замазка.
Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона в квартала. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансъор
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby