Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Април 2026
Продажба76 447 €992 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
77 м²
Етаж
13 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.5% · 10 810 €
  1. 65 637 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 76 447 €▲ 10 810 € (16.5%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 992 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва преддверие, килер, баня с тоалетна, спалня, всекидневна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп, като имотът е в процес на строителство.

Локацията предлага пряк достъп до голяма зелена площ, подходяща за разходки и отдих.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски имот с близост до природни зони и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е повишена с 10 810 € (16.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • етаж 13 от 17

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • килер
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района