Продажба−14% под пазара

2-стаен апартамент в Кършияка с паркова среда

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба97 647 €1 356 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с паркова среда.

Разпределението е функционално, с удобни помещения и съвременен дизайн.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор.

Локацията предлага тишина и зеленина, близо до река Марица и основни пътни артерии за лесен достъп до центъра и околностите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркова среда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.