Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба102 500 €1 423 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 2 500 €
  1. 100 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 102 500 €▲ 2 500 € (2.5%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин. Имотът е разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2025 г. с общо 18 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухла с външна изолация Баумит и висококачествена дограма, като общите части са завършени с мрамор и алуминиеви парапети. Има италиански електромеханичен асансьор.

Локацията е комуникативна и предвижда изграждане на парк за живущите, както и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът предлага балансирано съчетание между съвременни материали и удобства, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 2 500 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • баня
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района