Продажба

Двустаен апартамент с голяма панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба88 100 €1 223 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.4% · 9 700 €
  1. 78 400 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 88 100 €▲ 9 700 € (12.4%) 17 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с една спалня в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир.
Разпределението включва слънчева дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като външна изолация Баумит и висок клас дограма, а общите части са завършени с мрамор и алуминиеви парапети.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни материали в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 391 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 9 700 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • качествени материали
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • килер
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района