Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 2 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale88,100 €1,223 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

72 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment391 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.4% · 9,700 €

78,400 €10 March 2026Първоначална цена
88,100 €▲ 9,700 € (12.4%) 17 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с една спалня в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир.
Разпределението включва слънчева дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като външна изолация Баумит и висок клас дограма, а общите части са завършени с мрамор и алуминиеви парапети.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни материали в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма панорамна тераса
качествени материали
луксозни общи части

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.