Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба164 999 €2 291 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ 72 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището включва просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж от 7-етажна тухлена сграда с асансьор. Състоянието е обновено и се предлага изцяло обзаведено, готово за нанасяне. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Има възможност за закупуване на гараж. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района