Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и склад

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба108 000 €1 542 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Имотът е част от бутиков затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., като апартаментът се предава на етап шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е в спокойна зона с ниско застрояване и удобен достъп до центъра на Пловдив, а комплексът предлага зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • необзаведен
  • предстоящ акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района