Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба87 410 €1 248 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висок клас ПВЦ дограма, апартаментът ще бъде завършен по БДС с шпакловка и замазка.
Локацията е близо до Английската и Руската гимназия, Пловдивския университет, медицински центрове и хипермаркети, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в градска среда с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
непълна степен на завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.