Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 4 April 2026 Updated: 22 July 2026

Sale87,410 €1,248 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

70 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment388 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висок клас ПВЦ дограма, апартаментът ще бъде завършен по БДС с шпакловка и замазка.
Локацията е близо до Английската и Руската гимназия, Пловдивския университет, медицински центрове и хипермаркети, с лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в градска среда с удобства и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркомясто
качествени материали

Cons

последен етаж
непълна степен на завършеност

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.