Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив, ново строителство

ПловдивКършияка

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба81 500 €1 164 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разполага с функционално разпределение на площ от 70 кв.м, подходящо за жилищно ползване.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с всички необходими инсталации.
Намира се на четвърти етаж от общо шест, в район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Подходящ избор за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.