Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба154 000 €2 264 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 264 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Жилището е в тухлена сграда от 2011 г., с асансьор и поддържани общи части. Предлага се напълно обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, учебни заведения и градски транспорт. Районът е сред предпочитаните в Пловдив.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, осигуряваща комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района