Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба149 990 €2 238 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 3 999 €
  1. 149 990 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 153 989 €▲ 3 999 € (2.7%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 238 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, в комплекс Магнолия Форест.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с южно изложение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети от четири етажа, което осигурява добра изолация и комфорт.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Подходящ е за семейство или двойка, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 010 €. Обявен е от 62 дни. От публикуването цената е повишена с 3 999 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района