Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса до Новотел Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▼ 10.1% · 14 000 €
  1. 139 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 16 000 € (11.5%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 139 000 €▼ 16 000 € (10.3%) 3 Март 2026Намаление на цената
  4. 139 000 €▲ 0 € (0%) 20 Март 2026Повишение на цената
  5. 129 000 €▼ 10 000 € (7.2%) 8 Април 2026Намаление на цената
  6. 129 000 €▲ 0 € (0%) 12 Април 2026Повишение на цената
  7. 128 900 €▼ 100 € (0.1%) 28 Април 2026Намаление на цената
  8. 129 000 €▲ 100 € (0.1%) 29 Април 2026Повишение на цената
  9. 125 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  10. 125 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  11. 125 000 €▲ 0 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Новотел Пловдив.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1997 г., на трети етаж от шест, като има прилежащо избено помещение от 4 кв.м.

Районът е добре развит и предлага лесен достъп до пешеходния мост и градската инфраструктура.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 300 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • тераса
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района