Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 999 €2 138 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 2 780 €
  1. 141 779 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 138 999 €▼ 2 780 € (2%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 138 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Панаира. Разполага с три отделни стаи, включително хол, кухня с трапезария и спалня, както и две тераси. Жилището е с източно изложение и реална квадратура от 65 кв.м. Сградата е панелна, разположена на 6-ти етаж от 8 с наличен асансьор. Имотът изисква ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещите собственици. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. В района има безплатен паркинг за живущите. Този имот е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 780 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • източно изложение
  • асансьор
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района