Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 4 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale138,999 €2,138 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
65 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2% · 2,780 €
  1. 141,779 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 138,999 €▼ 2,780 € (2%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Панаира. Разполага с три отделни стаи, включително хол, кухня с трапезария и спалня, както и две тераси. Жилището е с източно изложение и реална квадратура от 65 кв.м. Сградата е панелна, разположена на 6-ти етаж от 8 с наличен асансьор. Имотът изисква ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещите собственици. Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. В района има безплатен паркинг за живущите. Този имот е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване в удобен градски район.

Pros and cons

Pros
  • три отделни стаи
  • източно изложение
  • асансьор
  • безплатен паркинг
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Needs Renovation

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby